Margrethevænget 5, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 643 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 42 m².1.096.074 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.342.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1994Ombygning
1984majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	64 m	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	742 m	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	868 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	939 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	961 m	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	703 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	145 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	1,1 km	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	1,2 km	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	100 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu