Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 362

Villa · 238 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.289 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².2.389.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.624.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,49 pct. siden okt. 2018
839k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.400.000 kr.I dag · vores estimat2.624.838 kr.Markedet · 19921.001.980 kr.Markedet · 1993953.904 kr.Markedet · 19941.033.396 kr.Markedet · 1995982.940 kr.Markedet · 19961.305.430 kr.Markedet · 19971.476.076 kr.Markedet · 19981.606.976 kr.Markedet · 19991.677.662 kr.Markedet · 20001.847.594 kr.Markedet · 20011.660.526 kr.Markedet · 20021.494.640 kr.Markedet · 20031.730.260 kr.Markedet · 20041.826.650 kr.Markedet · 20052.059.414 kr.Markedet · 20062.438.548 kr.Markedet · 20072.830.772 kr.Markedet · 20083.056.872 kr.Markedet · 20092.843.148 kr.Markedet · 20101.843.310 kr.Markedet · 20112.371.194 kr.Markedet · 20122.579.682 kr.Markedet · 20132.468.060 kr.Markedet · 20142.246.958 kr.Markedet · 20152.752.470 kr.Markedet · 20162.297.176 kr.Markedet · 20172.716.532 kr.Markedet · 20182.600.864 kr.Markedet · 20192.661.792 kr.Markedet · 20202.875.278 kr.Markedet · 20213.157.308 kr.Markedet · 20222.988.328 kr.Markedet · 20233.114.706 kr.Markedet · 20243.032.120 kr.Markedet · 20253.317.006 kr.Markedet · 20263.369.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 87
8920 Randers NV		166 m²6,2 km26-11-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Hobrovej 94
8920 Randers NV		159 m²6,2 km09-10-20243.100.000 kr.19.497 kr./m²
Hobrovej 75
8920 Randers NV		154 m²6,4 km28-07-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Koldkildevej 4
8920 Randers NV		217 m²119 m18-02-20242.100.000 kr.9.677 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted
8920 Randers NV		220 m²290 m25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted
8920 Randers NV		160 m²148 m22-08-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²2,6 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted
8920 Randers NV		154 m²143 m04-07-20261.552.000 kr.10.078 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted
8920 Randers NV		150 m²306 m16-08-20241.598.000 kr.10.653 kr./m²
Damager 1
8920 Randers NV		267 m²2,8 km05-02-20253.145.000 kr.11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden