Nysøvej 1A, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.338 kr/m².4.350.850 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.240.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse	81 m²	174 m	03-08-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Skjulhøj Allé 49 2720 Vanløse	81 m²	330 m	11-10-2025	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	76 m	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	171 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th 2720 Vanløse	77 m²	219 m	16-09-2024	2.551.000 kr.	33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th 2720 Vanløse	77 m²	219 m	13-12-2023	2.397.500 kr.	31.136 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	237 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	76 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	341 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Aggervej 11, 1. 2720 Vanløse	78 m²	459 m	04-09-2026	8.300.000 kr.	106.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu