Menu
For mæglere Log ind
Silkeborggade 8
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Silkeborggade 8

Rækkehus · 107 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.510 kr/m².750.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborggade gns: 11.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 9.266 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering829.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 786.764 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborggade 71
9900 Frederikshavn		111 m²162 m08-12-2025770.000 kr.6.937 kr./m²
Norgesvej 5
9900 Frederikshavn		100 m²912 m22-09-2025732.500 kr.7.325 kr./m²
Skivegade 59
9900 Frederikshavn		86 m²181 m13-07-2026795.000 kr.9.244 kr./m²
Skivegade 59
9900 Frederikshavn		86 m²181 m13-11-2024845.000 kr.9.826 kr./m²
Ribegade 34
9900 Frederikshavn		86 m²200 m03-04-2025575.000 kr.6.686 kr./m²
Ribegade 32
9900 Frederikshavn		85 m²192 m26-10-2025885.000 kr.10.412 kr./m²
Ribegade 50
9900 Frederikshavn		85 m²228 m23-07-2025820.000 kr.9.647 kr./m²
Ribegade 40
9900 Frederikshavn		84 m²222 m05-01-2024695.000 kr.8.274 kr./m²
Skivegade 51
9900 Frederikshavn		83 m²215 m19-08-2024775.000 kr.9.337 kr./m²
Skivegade 49
9900 Frederikshavn		83 m²224 m06-01-2026615.000 kr.7.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden