Holmsgaardsvej 2, 9490 Pandrup — Rækkehus · 103 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.584 kr/m².763.500 kr.
2Vores vurdering987.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
2002Bygget
2001nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 1A 9490 Pandrup	100 m²	499 m	14-08-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Rosenvænget 5A 9490 Pandrup	112 m²	564 m	26-02-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Rosenvænget 3B 9490 Pandrup	93 m²	549 m	29-08-2024	610.000 kr.	6.559 kr./m²
Rosenvænget 5B 9490 Pandrup	93 m²	566 m	19-02-2025	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Parallelvej 35 9490 Pandrup	100 m²	1,1 km	14-01-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Parallelvej 37 9490 Pandrup	100 m²	1,1 km	11-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Parallelvej 21 9490 Pandrup	96 m²	1,0 km	10-09-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Parallelvej 23 9490 Pandrup	96 m²	1,0 km	13-10-2024	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hvedemarken 3B 9490 Pandrup	121 m²	529 m	28-09-2025	630.000 kr.	5.207 kr./m²
Skolemarken 30B, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	1,9 km	11-05-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu