Hestbjergvej 3, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 246 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.280 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 246 m².1.845.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.963.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2007Ombygning
2003sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdvej 6, Hodsager 7490 Aulum	212 m²	1,6 km	11-11-2023	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Hallundbækvej 13, Hodsager 7490 Aulum	196 m²	2,4 km	23-04-2024	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	1,9 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Rotvigvej 8 7490 Aulum	263 m²	3,9 km	24-06-2024	1.685.000 kr.	6.407 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	2,1 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	2,6 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	2,6 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	2,6 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	1,9 km	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	1,9 km	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu