Damgårdsvej 21

Villa · 375 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.127 kr/m².5.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 29.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk375 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.057.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,61 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snubbekorsvej 58 2620 Albertslund	324 m²	2,1 km	11-05-2025	5.300.000 kr.	16.358 kr./m²
Roskildevej 191 2620 Albertslund	226 m²	829 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	24.314 kr./m²
Kastanievej 13, Albertslund 2620 Albertslund	188 m²	170 m	30-09-2024	6.230.000 kr.	33.138 kr./m²
Rydagervej 4 2620 Albertslund	221 m²	917 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Lodager 58 2620 Albertslund	241 m²	1,5 km	22-01-2026	6.045.000 kr.	25.083 kr./m²
Porsager 12 2620 Albertslund	193 m²	783 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	25.389 kr./m²
Porsager 91 2620 Albertslund	193 m²	1,1 km	04-03-2024	4.845.000 kr.	25.104 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	1,5 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	1,6 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Skovskrænten 4 2620 Albertslund	209 m²	2,5 km	23-07-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu