Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Lerpøtvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
687 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.453 kr/m².1.686.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerpøtvej gns: 11.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.217.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden maj 2018
279k645k1,0M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020241. maj 20181.275.000 kr.I dag · vores estimat1.217.495 kr.Markedet · 1992388.190 kr.Markedet · 1993410.190 kr.Markedet · 1994458.260 kr.Markedet · 1995664.950 kr.Markedet · 1996357.720 kr.Markedet · 1997542.960 kr.Markedet · 1998462.880 kr.Markedet · 1999293.810 kr.Markedet · 2000702.240 kr.Markedet · 2001650.430 kr.Markedet · 2002653.180 kr.Markedet · 2003791.340 kr.Markedet · 2004674.960 kr.Markedet · 2005718.080 kr.Markedet · 2006699.710 kr.Markedet · 2007836.550 kr.Markedet · 20081.078.000 kr.Markedet · 20091.030.260 kr.Markedet · 20101.017.830 kr.Markedet · 20111.061.390 kr.Markedet · 20121.114.850 kr.Markedet · 20131.148.070 kr.Markedet · 2014575.300 kr.Markedet · 20151.000.230 kr.Markedet · 20161.107.150 kr.Markedet · 2017845.130 kr.Markedet · 20181.057.540 kr.Markedet · 20191.144.990 kr.Markedet · 20201.377.200 kr.Markedet · 20211.265.000 kr.Markedet · 20221.670.460 kr.Markedet · 20231.392.600 kr.Markedet · 20241.562.110 kr.Markedet · 20251.211.430 kr.Markedet · 20261.307.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.217.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerpøtvej 12
6800 Varde		108 m²36 m13-12-20241.830.000 kr.16.944 kr./m²
Lerpøtvej 30
6800 Varde		114 m²181 m28-10-20251.150.000 kr.10.088 kr./m²
Lerpøtvej 36
6800 Varde		123 m²462 m14-10-20251.750.000 kr.14.228 kr./m²
Lerpøtvej 34
6800 Varde		140 m²214 m23-02-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj
6800 Varde		123 m²3,8 km06-08-20261.298.000 kr.10.553 kr./m²
Lerpøtvej 20
6800 Varde		177 m²85 m14-09-20252.150.000 kr.12.147 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj
6800 Varde		142 m²3,6 km15-12-20251.200.000 kr.8.451 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj
6800 Varde		207 m²2,5 km24-03-20243.100.000 kr.14.976 kr./m²
Kingosvej 13
6800 Varde		110 m²215 m27-05-20261.625.000 kr.14.773 kr./m²
Karinevej 3
6800 Varde		106 m²55 m01-07-20251.160.000 kr.10.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden