Nubiensvej 21

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.723 kr/m².5.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNubiensvej gns: 33.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.152.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,96 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.152.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	198 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	54 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	106 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	227 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	124 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	264 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	246 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	204 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	413 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	229 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu