Gårslev Østergade 6, 7080 Børkop — Villa · 72 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².1.092.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårslev gns: 12.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.222 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering869.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,02 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårslev Østergade 10 7080 Børkop	90 m²	35 m	28-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Borgvold 61, Gårslev 7080 Børkop	93 m²	588 m	02-09-2025	1.025.000 kr.	11.022 kr./m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	2,0 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	3,6 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	3,6 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	3,2 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Engdraget 7, Gårslev 7080 Børkop	115 m²	249 m	11-03-2024	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Engdraget 9, Gårslev 7080 Børkop	117 m²	256 m	29-08-2024	1.535.000 kr.	13.120 kr./m²
Kirkegade 29, Gårslev 7080 Børkop	115 m²	605 m	04-07-2024	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Sellerup Skovvej 112, Sellerup 7080 Børkop	70 m²	5,4 km	13-12-2023	552.000 kr.	7.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu