Sikavej 3

Villa · 179 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.895 kr/m².2.786.000 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.224.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,44 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1978Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	257 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	239 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	150 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	107 m	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	242 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Sikavej 50 4050 Skibby	134 m²	196 m	08-08-2024	3.095.000 kr.	23.097 kr./m²
Sikavej 49 4050 Skibby	131 m²	248 m	19-11-2023	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	107 m	13-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	107 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Sikavej 57 4050 Skibby	124 m²	285 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu