Prisvurdering · 5500 Middelfart

Vestergade 71, Strib

Villa · 90 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 90 m².1.764.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.795.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 88, st., Strib 5500 Middelfart	100 m²	256 m	17-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Vestergade 88, 1., Strib 5500 Middelfart	60 m²	256 m	17-02-2026	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Vestergade 48, Strib 5500 Middelfart	123 m²	128 m	12-12-2023	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Vestergade 74, Strib 5500 Middelfart	125 m²	93 m	18-01-2024	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Vestergade 83, Strib 5500 Middelfart	130 m²	115 m	02-03-2026	1.537.000 kr.	11.823 kr./m²
Vestergade 90, Strib 5500 Middelfart	146 m²	283 m	24-07-2024	2.415.000 kr.	16.541 kr./m²
Vestergade 50, Strib 5500 Middelfart	165 m²	112 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Vestergade 14, Strib 5500 Middelfart	176 m²	462 m	11-03-2024	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Kåsvej 16, Strib 5500 Middelfart	97 m²	247 m	07-12-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Øster Alle 50, Strib 5500 Middelfart	100 m²	103 m	18-09-2024	1.755.000 kr.	17.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu