Kamsbjerghuse 15, 5330 Munkebo — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.988 kr/m².1.973.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKamsbjerghuse gns: 60.656 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 37.582 kr/m²+61,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.490.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1984Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	61 m	31-01-2027	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	61 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Kamsbjerghuse 3 5330 Munkebo	61 m²	94 m	30-01-2024	3.595.000 kr.	58.934 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	50 m²	1,4 km	04-06-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	1,4 km	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	1,4 km	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	1,3 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 6 5330 Munkebo	58 m²	1,5 km	19-08-2026	2.315.000 kr.	39.914 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	1,4 km	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²
Strandlysthuse 12 5330 Munkebo	43 m²	1,4 km	29-05-2026	946.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu