Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ingasvej 50

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.016 kr/m².3.331.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.174.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,32 pct. siden feb. 2018
178k998k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.050.000 kr.I dag · vores estimat3.174.391 kr.Markedet · 1992649.836 kr.Markedet · 1993553.113 kr.Markedet · 1994514.998 kr.Markedet · 1995647.361 kr.Markedet · 1996534.699 kr.Markedet · 1997938.520 kr.Markedet · 1998721.116 kr.Markedet · 19991.048.905 kr.Markedet · 20001.041.381 kr.Markedet · 2001891.297 kr.Markedet · 2002867.834 kr.Markedet · 20031.179.981 kr.Markedet · 20041.150.875 kr.Markedet · 20051.458.963 kr.Markedet · 2006746.559 kr.Markedet · 20071.892.682 kr.Markedet · 20082.088.108 kr.Markedet · 20091.595.286 kr.Markedet · 20101.868.823 kr.Markedet · 20112.035.440 kr.Markedet · 20121.485.000 kr.Markedet · 20131.847.736 kr.Markedet · 20141.820.907 kr.Markedet · 20152.030.094 kr.Markedet · 20162.080.089 kr.Markedet · 20171.879.416 kr.Markedet · 20182.424.906 kr.Markedet · 20192.020.986 kr.Markedet · 20202.725.668 kr.Markedet · 20212.830.410 kr.Markedet · 20223.077.019 kr.Markedet · 20232.800.314 kr.Markedet · 20243.079.791 kr.Markedet · 20252.425.500 kr.Markedet · 20262.920.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.174.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²20 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²144 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²200 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²638 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²275 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²306 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²435 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²1,2 km30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²1,2 km28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²560 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden