Hulvigvej 7, Hodde

Landejendom · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 255.156 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 255156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.323 kr/m².5.607.835 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)255156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.655.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel3.230.000 kr.
1982Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	1,8 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	470 m	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	1,5 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	2,7 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	1,0 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosebjergvej 3 6862 Tistrup	145 m²	3,7 km	26-06-2026	2.788.350 kr.	19.230 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	2,0 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	4,6 km	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	4,9 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	5,1 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu