Taborvej 8, Nors, 7700 Thisted — Rækkehus · 99 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².1.301.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering835.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	7,1 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Oscar Andersens Vej 7 7700 Thisted	96 m²	7,1 km	24-10-2023	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	7,1 km	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²
Solbakkevej 32 7700 Thisted	108 m²	7,7 km	25-06-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	8,1 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	8,3 km	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	7,0 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	8,4 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	8,4 km	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Fårtoftvej 108 7700 Thisted	94 m²	8,4 km	26-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu