Prisvurdering · 7700 Thisted

Holmevej 32, Nors

Villa · 176 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.058 kr/m² × 176 m².1.418.208 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.861.042 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,51 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010260.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	519 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Frydebovej 4, Nors 7700 Thisted	169 m²	412 m	27-01-2026	1.015.000 kr.	6.006 kr./m²
Bakken 4, Nors 7700 Thisted	177 m²	760 m	12-10-2023	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	785 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	313 m	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	955 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	558 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	815 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	708 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	578 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu