Halsskovvej 90B, 4220 Korsør — Villa · 122 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 132 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.774 kr/m².1.439.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 132 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.792.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 33 4220 Korsør	125 m²	599 m	21-10-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	666 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	700 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	716 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Baldersvej 11 4220 Korsør	124 m²	741 m	25-07-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	345 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Lerhøj 2 4220 Korsør	115 m²	610 m	24-07-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	753 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Lærkevej 23 4220 Korsør	135 m²	303 m	29-01-2026	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Møllevangen 6 4220 Korsør	122 m²	1,2 km	23-04-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu