Dybkærvej 22, Næsby Strand

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 22.266 kr/m² × 76 m².1.692.216 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.912.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+286,10 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg: 855.000 kr.
27. mar. 2018 · Alm. Salg: 495.293 kr.
28. mar. 2018 · Alm. Salg: 495.293 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte495.293 kr.
mar.Solgt, familiehandel495.293 kr.
2014apr.Ejerskifte855.000 kr.
1993Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	111 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	135 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	118 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	104 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	61 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	122 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	569 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	319 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Oasevej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	77 m²	551 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	23.052 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	353 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu