Blæsingevej 5, Solbjerg, 4270 Høng — Villa · 105 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.138 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.332 kr/m².1.599.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.594.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte950.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	732 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Løve Gl Landevej 8, Løve 4270 Høng	104 m²	3,1 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	2,6 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	2,4 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	3,8 km	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	4,0 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	3,6 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	4,0 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	4,1 km	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	4,4 km	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu