Dr.Larsens Vej 20

Villa · 180 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.569 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1569 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.071 kr/m².2.843.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.274.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1972aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	98 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	210 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	149 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	301 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	477 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	268 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	609 m	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	157 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	566 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	704 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu