Brændeskovvej 35, Tved

Villa · 151 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.822 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 4822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.182 kr/m² × 151 m².2.292.482 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.904.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	1,6 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Brændeskovvej 10, Tved 5700 Svendborg	132 m²	1,4 km	03-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	590 m	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	606 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørremarksvej 9, Tved 5700 Svendborg	147 m²	958 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,9 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Æskelund 7, Tved 5700 Svendborg	158 m²	2,1 km	11-08-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Hjørnevænget 4, Tved 5700 Svendborg	145 m²	2,2 km	02-05-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Walkendorffsvej 14, Tved 5700 Svendborg	154 m²	2,4 km	26-03-2024	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Brændeskovvænget 21, Tved 5700 Svendborg	151 m²	2,6 km	21-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu