Nexøvej 21, Aakirkeby

Fritidshus · 108 m² · bygget 1854

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 22.006 m², 4 værelser, opført i 1854, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 22006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.022 kr/m².2.256.000 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.613.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,33 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 733.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte733.333 kr.
2010nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregade 14, 1. 3720 Aakirkeby	66 m²	3,1 km	31-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Haregade 14, 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	66 m²	3,1 km	21-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	6,2 km	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	6,8 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	7,1 km	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	7,2 km	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Skørrebrovejen 12, Vestermarie 3720 Aakirkeby	90 m²	6,0 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	6,2 km	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	6,2 km	30-07-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	6,9 km	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu