Svanekærvej 10

Villa · 332 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 22.487 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 22487 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.947 kr/m².4.920.000 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.101.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,21 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 7.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.101.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg7.645.000 kr.
2010Ombygning
2008jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 22 3660 Stenløse	341 m²	1,2 km	22-01-2025	4.300.000 kr.	12.610 kr./m²
Rosenhaven 18 3660 Stenløse	242 m²	827 m	23-09-2026	3.550.000 kr.	14.669 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	1,6 km	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Rosenbakkevej 21 3660 Stenløse	205 m²	550 m	19-03-2024	3.595.000 kr.	17.537 kr./m²
Slagslunde Bygade 16, Slagslunde 3660 Stenløse	275 m²	2,6 km	25-10-2025	4.950.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenlundvej 21 3660 Stenløse	193 m²	628 m	22-09-2025	4.810.000 kr.	24.922 kr./m²
Rosenstien 1 3660 Stenløse	196 m²	778 m	27-02-2025	6.250.000 kr.	31.888 kr./m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	1,8 km	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Kærdalen 21 3660 Stenløse	268 m²	2,8 km	11-12-2025	8.275.000 kr.	30.877 kr./m²
Skolevej 8 3660 Stenløse	192 m²	975 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	15.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu