Nørrehaven 6, Holm

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².2.250.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.188.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,42 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 505.000 kr.
25. mar. 2018 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel505.000 kr.
jan.Ejerskifte505.000 kr.
1984Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	488 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	105 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	77 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	2,3 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	2,2 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	2,4 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	282 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	2,9 km	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	2,8 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	3,1 km	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu