Melosvej 11, Hårup

Villa · 280 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 937 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 280 m².5.056.520 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.680.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	107 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	153 m	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	957 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Gammel Kaløvej 23 8530 Hjortshøj	320 m²	1,9 km	08-03-2025	2.800.000 kr.	8.750 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	1,3 km	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	1,8 km	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	884 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	521 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	225 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	209 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu