Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8450 Hammel

Viborgvej 255, Svenstrup

Villa · 242 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
914.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 242 m².3.690.016 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.710.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,88 pct. siden jun. 2018
463k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018650.000 kr.I dag · vores estimat3.710.699 kr.Markedet · 19921.054.394 kr.Markedet · 1993992.442 kr.Markedet · 19941.295.910 kr.Markedet · 19951.088.758 kr.Markedet · 1996681.230 kr.Markedet · 19971.098.922 kr.Markedet · 19981.550.010 kr.Markedet · 19991.651.650 kr.Markedet · 20001.783.782 kr.Markedet · 20011.844.766 kr.Markedet · 20021.903.330 kr.Markedet · 20031.839.926 kr.Markedet · 20042.189.858 kr.Markedet · 20052.571.734 kr.Markedet · 20063.351.216 kr.Markedet · 20073.507.306 kr.Markedet · 20083.111.394 kr.Markedet · 20092.943.204 kr.Markedet · 20102.438.150 kr.Markedet · 20112.097.656 kr.Markedet · 20122.370.874 kr.Markedet · 20132.053.854 kr.Markedet · 20142.949.496 kr.Markedet · 20152.161.786 kr.Markedet · 20163.220.052 kr.Markedet · 20171.600.104 kr.Markedet · 20183.295.072 kr.Markedet · 20192.874.234 kr.Markedet · 20203.423.574 kr.Markedet · 20213.614.512 kr.Markedet · 20223.775.442 kr.Markedet · 20233.909.268 kr.Markedet · 20243.603.864 kr.Markedet · 20253.658.072 kr.Markedet · 20263.509.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.710.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedehusvej 35, Svenstrup
8450 Hammel		229 m²1,1 km23-07-20251.600.000 kr.6.987 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup
8450 Hammel		202 m²332 m04-03-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup
8450 Hammel		202 m²332 m24-06-20243.595.000 kr.17.797 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²202 m24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Harevænget 40
8450 Hammel		230 m²2,5 km13-11-20253.200.000 kr.13.913 kr./m²
Harevænget 42
8450 Hammel		226 m²2,4 km30-11-20234.600.000 kr.20.354 kr./m²
Mølkærvej 2B, Søbyvad
8450 Hammel		201 m²1,7 km21-12-20234.228.000 kr.21.035 kr./m²
Hvedebakken 103
8450 Hammel		214 m²2,1 km03-04-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Mølkærvej 2A, Søbyvad
8450 Hammel		285 m²1,7 km21-12-20234.228.000 kr.14.835 kr./m²
Hvedebakken 5
8450 Hammel		208 m²2,1 km25-06-20254.950.000 kr.23.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden