Nørregade 36, 6000 Kolding — Rækkehus · 68 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 136 m², 3 værelser, opført i 1866. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.666 kr/m².1.979.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 25.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering804.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	4 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	37 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	701 m	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	450 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	709 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	413 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	483 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	112 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	560 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	688 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu