Nyhøjsvej 12

Villa · 158 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.738 kr/m².4.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhøjsvej gns: 30.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.725.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,41 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.123.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt på tvangsauktion2.123.700 kr.
1999jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjsvej 10 2630 Taastrup	152 m²	14 m	17-12-2023	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Nyhøjsvej 14 2630 Taastrup	113 m²	32 m	18-08-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Malervej 6 2630 Taastrup	162 m²	302 m	29-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180 2630 Taastrup	154 m²	367 m	01-10-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	297 m	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Husmandsvej 11 2630 Taastrup	168 m²	240 m	24-08-2026	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Enebærkrattet 10, Høje Taastrup 2630 Taastrup	164 m²	745 m	22-02-2025	5.595.000 kr.	34.116 kr./m²
Egekrattet 23, Høje Taastrup 2630 Taastrup	161 m²	923 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	731 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Fyrrekrattet 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	162 m²	899 m	10-04-2024	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu