Vejlevej 130B, Stoustrup, 7000 Fredericia — Villa · 294 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 47.478 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 47478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.479.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.199 kr/m².4.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 11.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.425.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2002Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 63 7000 Fredericia	209 m²	1,7 km	19-01-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Vejlevej 19 7000 Fredericia	153 m²	2,2 km	05-05-2026	3.195.000 kr.	20.882 kr./m²
Fuglsang Allé 94 7000 Fredericia	227 m²	649 m	07-11-2025	5.995.000 kr.	26.410 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	813 m	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²
Fuglsang Allé 101 7000 Fredericia	207 m²	528 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Fuglsang Allé 83 7000 Fredericia	206 m²	502 m	24-03-2025	5.450.000 kr.	26.456 kr./m²
Puggårdsløkken 8 7000 Fredericia	222 m²	1,1 km	04-07-2026	4.750.000 kr.	21.396 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	1,6 km	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²
Hannerup Engvej 54 7000 Fredericia	237 m²	1,7 km	03-06-2026	6.800.000 kr.	28.692 kr./m²
Asser Jensens Vej 15 7000 Fredericia	213 m²	1,4 km	21-06-2025	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu