Gallemarksvej 51

Villa · 153 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 436 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.266 kr/m².2.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGallemarksvej gns: 15.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.901.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	301 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	130 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	346 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Albanivej 3 4700 Næstved	153 m²	251 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Godthåbs Alle 6 4700 Næstved	152 m²	285 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	212 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	317 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	296 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Ågade 9 4700 Næstved	150 m²	336 m	23-08-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Oskarsvej 10 4700 Næstved	160 m²	156 m	28-04-2026	4.235.000 kr.	26.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu