Kattekilde 2, Havndrup

Villa · 261 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.533 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.360 kr/m².1.816.600 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.998.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllingevej 65, Søllinge 5750 Ringe	244 m²	1,4 km	16-05-2024	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Hellerupvej 23, Havndrup 5750 Ringe	286 m²	1,7 km	21-10-2025	1.725.000 kr.	6.031 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup 5750 Ringe	226 m²	2,1 km	05-03-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	3,3 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Søllingevej 76, Søllinge 5750 Ringe	180 m²	1,5 km	15-08-2024	1.880.000 kr.	10.444 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	4,0 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Nørremarksgyden 19, Eskilstrup 5750 Ringe	183 m²	2,0 km	08-07-2024	2.685.000 kr.	14.672 kr./m²
Havndrupvej 6, Havndrup 5750 Ringe	205 m²	2,8 km	18-05-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 62, Pederstrup 5750 Ringe	277 m²	4,1 km	28-08-2026	1.525.000 kr.	5.505 kr./m²
Kirketoften 14, Søllinge 5750 Ringe	140 m²	1,2 km	24-02-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu