Granatvænget 1, Stjær

Villa · 153 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 153 m².2.868.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.490.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.748.000 kr.
Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018740.000 kr.
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granatvænget 7, Stjær 8464 Galten	130 m²	72 m	01-07-2026	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Granatvænget 32, Stjær 8464 Galten	131 m²	158 m	04-12-2023	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Pebbelparken 22, Stjær 8464 Galten	147 m²	235 m	19-02-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Stenskovvej 5, Stjær 8464 Galten	157 m²	401 m	03-04-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Vesterbro 22, Stjær 8464 Galten	156 m²	560 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Pebbelparken 6, Stjær 8464 Galten	142 m²	192 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Pebbelparken 18, Stjær 8464 Galten	163 m²	260 m	20-08-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Tujavej 12, Stjær 8464 Galten	153 m²	830 m	26-06-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Cedervej 2, Stjær 8464 Galten	159 m²	595 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	527 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu