Hyldtoftevej 35, 2730 Herlev — Villa · 188 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.654 kr/m².6.182.610 kr.
2Vores vurdering7.406.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,96 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.406.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	110 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Hyldtoftevej 9 2730 Herlev	198 m²	230 m	13-02-2025	8.500.000 kr.	42.929 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	207 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	190 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	263 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	501 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	149 m	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	540 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	383 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	660 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu