Rasmussensvej 15

Villa · 102 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1954. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.167 kr/m².4.204.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRasmussensvej gns: 58.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+77,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.255.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,68 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmussensvej 6 4600 Køge	124 m²	67 m	06-03-2026	6.895.000 kr.	55.605 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	43 m	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	220 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	720 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	589 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	761 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	613 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	317 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	424 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	277 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu