Vinkelvej 7, Haverslev

Landejendom · 344 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 180.967 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 180967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.038 kr/m².3.643.000 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)180967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.340.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,99 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.577.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.340.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.577.300 kr.
2016Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	1,3 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	2,1 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	3,0 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,0 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	7,4 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	6,3 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	7,6 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	7,7 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	8,8 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	10,2 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu