Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bojesvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.826 kr/m².2.119.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.157.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,33 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2009majEjerskifte
1998Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojesvej 26 8940 Randers SV	114 m²	145 m	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Bojesvej 20 8940 Randers SV	112 m²	96 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	175 m	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	200 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	526 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	428 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	361 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	207 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	456 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Høvejen 24, Vorup 8940 Randers SV	163 m²	228 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu