Blomsterskrænten 19

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1118 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.232 kr/m².2.697.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.229.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	53 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	164 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	75 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	193 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	109 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	277 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	250 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	415 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	601 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	721 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu