Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 158

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.843 kr/m².6.526.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.021.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,50 pct. siden jul. 2018
744k3,4M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.400.000 kr.I dag · vores estimat7.021.113 kr.Markedet · 1992951.258 kr.Markedet · 1993744.198 kr.Markedet · 19941.248.276 kr.Markedet · 19951.263.066 kr.Markedet · 19961.137.090 kr.Markedet · 19971.602.714 kr.Markedet · 19981.616.634 kr.Markedet · 19992.018.226 kr.Markedet · 20002.126.628 kr.Markedet · 20012.394.414 kr.Markedet · 20021.748.352 kr.Markedet · 20032.014.572 kr.Markedet · 20042.584.248 kr.Markedet · 20053.187.332 kr.Markedet · 20061.921.482 kr.Markedet · 20073.414.576 kr.Markedet · 20083.496.356 kr.Markedet · 20093.180.720 kr.Markedet · 20104.733.670 kr.Markedet · 20113.654.348 kr.Markedet · 20124.039.932 kr.Markedet · 20134.287.012 kr.Markedet · 20143.757.182 kr.Markedet · 20154.237.074 kr.Markedet · 20164.925.592 kr.Markedet · 20174.910.454 kr.Markedet · 20184.406.898 kr.Markedet · 20194.956.390 kr.Markedet · 20205.458.902 kr.Markedet · 20216.204.144 kr.Markedet · 20226.461.838 kr.Markedet · 20235.727.558 kr.Markedet · 20247.691.322 kr.Markedet · 20257.044.564 kr.Markedet · 20264.493.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.021.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²247 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,2 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,2 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²1,5 km13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,4 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²145 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²1,0 km08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²599 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²353 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden