Rævehøjvej 32B

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.406 kr/m².8.346.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.728.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,73 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.728.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	482 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	91 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	205 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	431 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	745 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	851 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	720 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	1,1 km	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	377 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	160 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu