Holbækvej 122

Villa · 215 m² · bygget 1808

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 9.038 m², 11 værelser, opført i 1808, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1808
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 9038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.536 kr/m².3.620.835 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.217 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (218 år)Huset er 218 år gammelt (opført 1808). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.128.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1983Ombygning
1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	955 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	266 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	965 m	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	154 m	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	684 m	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	264 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	1,4 km	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	1,0 km	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	160 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	991 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu