Nytoften 16

Villa · 170 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.861 kr/m².3.213.500 kr.
2Vores vurdering3.645.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	142 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	59 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	42 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	67 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	263 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	224 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	156 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	322 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	569 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	642 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu