Rolighedsvej 36

Villa · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.637 kr/m².7.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.925.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1392,84 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 463.897 kr.
I dag · vores estimat: 6.925.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte463.897 kr.
2015aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	126 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	67 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	204 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	371 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	471 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	473 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	187 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	667 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	563 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	222 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu