Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 42

Villa · 148 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.280 kr/m².4.636.903 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 27.673 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.643.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden apr. 2018
201k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20183.610.000 kr.I dag · vores estimat3.643.402 kr.Markedet · 1992718.540 kr.Markedet · 1993686.128 kr.Markedet · 1994835.164 kr.Markedet · 1995752.580 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 1997613.312 kr.Markedet · 19981.040.736 kr.Markedet · 19991.432.788 kr.Markedet · 20001.355.384 kr.Markedet · 20011.300.180 kr.Markedet · 2002994.412 kr.Markedet · 2003976.504 kr.Markedet · 20041.363.524 kr.Markedet · 20052.020.348 kr.Markedet · 20062.220.148 kr.Markedet · 20072.373.772 kr.Markedet · 20082.257.444 kr.Markedet · 20092.008.952 kr.Markedet · 20102.049.948 kr.Markedet · 20112.324.932 kr.Markedet · 20122.067.116 kr.Markedet · 20132.319.160 kr.Markedet · 20142.025.676 kr.Markedet · 20152.300.364 kr.Markedet · 20162.487.880 kr.Markedet · 20172.705.588 kr.Markedet · 20182.932.620 kr.Markedet · 20192.913.824 kr.Markedet · 20203.070.112 kr.Markedet · 20213.592.256 kr.Markedet · 20224.184.848 kr.Markedet · 20233.700.000 kr.Markedet · 20243.783.176 kr.Markedet · 20254.206.900 kr.Markedet · 20265.081.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2018 · Alm. Salg
3.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²27 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²229 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hørdumsgade 39
5000 Odense C		162 m²36 m13-09-20243.645.000 kr.22.500 kr./m²
Hørdumsgade 31
5000 Odense C		164 m²84 m22-11-20235.200.031 kr.31.708 kr./m²
Bøgebjergvej 6
5000 Odense C		148 m²309 m22-07-20265.495.000 kr.37.128 kr./m²
Thorkildsgade 52
5000 Odense C		144 m²219 m25-05-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²367 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²87 m23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²87 m15-05-20245.575.000 kr.39.821 kr./m²
Victoriagade 14
5000 Odense C		151 m²372 m27-10-20243.200.000 kr.21.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden