Ane Kathrinesvej 1, 9500 Hobro — Villa · 297 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 916 m², 10 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.451 kr/m².3.073.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.176.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	124 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	1,2 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	695 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	850 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	1,8 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	1,2 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	2,4 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	2,1 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	1,0 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	678 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu