Paradisvænget 8, 4900 Nakskov — Villa · 98 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.501 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1501 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.738 kr/m².687.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,13 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2018feb.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	3,6 km	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	3,6 km	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	4,4 km	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	4,1 km	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	3,7 km	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	4,5 km	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	3,5 km	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	4,6 km	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	4,4 km	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	4,6 km	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu