Nordenbro 12, Nordenbro, 5932 Humble — Villa · 109 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.197 kr/m².628.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering883.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,70 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion125.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	234 m	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	230 m	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	1,7 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,8 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,0 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	2,0 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	4,9 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	1,7 km	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	4,9 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	4,9 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu