Christiansmindevej 13

Villa · 182 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.011 kr/m².5.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 31.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.486.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	30 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	113 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	133 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Nattergalevej 11 4300 Holbæk	182 m²	600 m	12-01-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	298 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	495 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	418 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	288 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	746 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	775 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu