Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rosenvænget 29

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.324 kr/m².1.204.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.552.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,81 pct. siden mar. 2018
283k850k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat2.552.598 kr.Markedet · 1992514.950 kr.Markedet · 1993452.400 kr.Markedet · 1994658.650 kr.Markedet · 1995494.850 kr.Markedet · 1996501.300 kr.Markedet · 1997418.050 kr.Markedet · 1998631.050 kr.Markedet · 1999763.650 kr.Markedet · 2000891.450 kr.Markedet · 2001821.250 kr.Markedet · 2002703.350 kr.Markedet · 2003883.200 kr.Markedet · 2004700.050 kr.Markedet · 20051.139.100 kr.Markedet · 2006892.800 kr.Markedet · 20071.253.400 kr.Markedet · 20081.240.950 kr.Markedet · 2009978.450 kr.Markedet · 20101.177.200 kr.Markedet · 2011889.650 kr.Markedet · 2012562.500 kr.Markedet · 2013629.100 kr.Markedet · 2014663.300 kr.Markedet · 2015722.700 kr.Markedet · 2016592.800 kr.Markedet · 2017523.650 kr.Markedet · 20181.045.050 kr.Markedet · 2019651.150 kr.Markedet · 20201.015.500 kr.Markedet · 2021956.850 kr.Markedet · 2022759.600 kr.Markedet · 2023878.850 kr.Markedet · 2024861.150 kr.Markedet · 20251.076.700 kr.Markedet · 2026751.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 9
4900 Nakskov		151 m²166 m24-06-20251.600.000 kr.10.596 kr./m²
Rosenvænget 1A
4900 Nakskov		119 m²274 m14-08-20241.200.000 kr.10.084 kr./m²
Løjtoftevej 151A
4900 Nakskov		155 m²288 m26-03-2025537.500 kr.3.468 kr./m²
Skovsgårdsvej 48
4900 Nakskov		150 m²613 m03-06-20241.800.000 kr.12.000 kr./m²
Ringvejen 13
4900 Nakskov		151 m²597 m25-11-2024845.000 kr.5.596 kr./m²
Birkevænget 64
4900 Nakskov		150 m²654 m23-04-20251.204.000 kr.8.027 kr./m²
Bregnevej 22
4900 Nakskov		152 m²595 m05-11-20251.460.000 kr.9.605 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1
4900 Nakskov		150 m²755 m13-04-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Bøgevej 4
4900 Nakskov		137 m²90 m12-07-20251.900.000 kr.13.869 kr./m²
Solsikkevej 43
4900 Nakskov		150 m²811 m14-01-2024800.000 kr.5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden