Prisvurdering · 5000 Odense C

Promenadebyen 2, 1. 1

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 10
Byggeår: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 5243 m²
Bebygget areal: 438 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.423 kr/m².4.491.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPromenadebyen gns: 33.944 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²+19,20 pct.
3Vores vurdering4.476.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Promenadebyen 2, 3. 1 5000 Odense C	124 m²	0 m	21-11-2023	4.157.500 kr.	33.528 kr./m²
Promenadebyen 2, 5. 3 5000 Odense C	128 m²	0 m	21-01-2026	5.920.000 kr.	46.250 kr./m²
Promenadebyen 8, 1. tv 5000 Odense C	129 m²	40 m	04-09-2026	4.375.000 kr.	33.915 kr./m²
Promenadebyen 8, 5. tv 5000 Odense C	129 m²	40 m	08-05-2026	5.025.000 kr.	38.953 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. th 5000 Odense C	114 m²	35 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Promenadebyen 6, 5. th 5000 Odense C	114 m²	35 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Promenadebyen 2, 2. 4 5000 Odense C	138 m²	0 m	16-10-2025	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Promenadebyen 2, 4. 4 5000 Odense C	138 m²	0 m	27-12-2023	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Promenadebyen 12, 5. th 5000 Odense C	107 m²	68 m	15-01-2026	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Promenadebyen 12, 6. th 5000 Odense C	107 m²	68 m	02-10-2024	3.695.000 kr.	34.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu